املاک و اسکان؛ استعلام وضعیت ملک

املاک و اسکان چیست و چرا مهم است؟

سامانه املاک و اسکان یک سامانه دولتی است که برای ثبت اطلاعات مالکیت و وضعیت سکونت واحدهای مسکونی راه‌اندازی شده است.
هدف اصلی این سامانه:

• شفاف‌سازی مالکیت املاک

• تشخیص واحدهای خالی، اجاره‌ای یا ملکی

• جلوگیری از مشکلات قانونی، مالیاتی و خدماتی

اگر وضعیت ملک شما در این سامانه مشخص نباشد، ممکن است با مشکلاتی مثل:

• جریمه مالیاتی (به‌خصوص مالیات خانه‌های خالی)

• قطع یا محدودیت خدمات دولتی

• مشکلات نقل‌وانتقال ملک
  مواجه شوید.

استعلام وضعیت ملک یعنی چه؟

استعلام وضعیت ملک یعنی بررسی اینکه:

• آیا ملک به نام شما ثبت شده یا نه

• وضعیت سکونت آن چیست؟ (مالک ساکن، مستأجر، خالی)

• اطلاعات هویتی ملک درست وارد شده یا خیر

این استعلام برای مالک، مستأجر و حتی خریدار ملک اهمیت دارد.

چه کسانی باید حتماً استعلام بگیرند؟

• مالکان خانه یا آپارتمان

• مستأجران (برای جلوگیری از ثبت اشتباه خانه خالی)

• افرادی که قصد خرید یا فروش ملک دارند

• کسانی که پیامک اخطار از املاک و اسکان دریافت کرده‌اند

آموزش گام‌به‌گام استعلام وضعیت ملک

1. ورود به سامانه

1. مرورگر خود را باز کنید

2. وارد سایت رسمی سامانه املاک و اسکان شوید

3. گزینه ورود به سامانه را انتخاب کنید

ورود فقط از طریق احراز هویت با کد ملی و شماره موبایل انجام می‌شود (شماره باید به نام خودتان باشد).

2. احراز هویت

• کد ملی را وارد کنید

• شماره تلفن همراه را بزنید

• کد تأیید پیامک‌شده را وارد نمایید

بعد از این مرحله وارد پنل کاربری خود می‌شوید.

3. مشاهده املاک ثبت‌شده

در پنل کاربری:

1. روی گزینه املاک تحت مالکیت / واحدهای مسکونی کلیک کنید

2. لیست تمام املاکی که به نام شما ثبت شده نمایش داده می‌شود

در این بخش می‌توانید ببینید:

• ملک ثبت شده یا نه

• آدرس درست است یا خیر

• وضعیت سکونت چگونه ثبت شده است

4. بررسی وضعیت سکونت

برای هر ملک یکی از این وضعیت‌ها مشخص است:

• مالک ساکن

• اجاره داده شده

• خالی

 اگر وضعیت اشتباه بود، حتماً باید آن را اصلاح کنید؛ در غیر این صورت ممکن است ملک شما خالی محسوب شود.

5. ثبت یا اصلاح اطلاعات ملک (در صورت نیاز)

اگر:

• ملکی در لیست نبود

• اطلاعات نادرست بود

مراحل زیر را انجام دهید:

1. انتخاب گزینه افزودن / ویرایش ملک

2. وارد کردن اطلاعات ملک (آدرس، کد پستی، نوع ملک)

3. مشخص کردن وضعیت سکونت

4. ثبت نهایی اطلاعات

16 دي، 1404